在购房过程中，购房者会遇到各种不同的面积概念，其中最常见的是实际面积和建筑面积。实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积，即外墙二分之一厚度之内的所有面积。换言之，实际面积是指购房者能够使用的地方，可以放置家具等物品的面积。建筑面积则是以整个房屋外沿来计算的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和（不包括阳台在内）。一般来说，购房者在产权证上看到的面积概念是建筑面积，如果想要了解实际的使用面积，可以通过测量房屋内从墙角到墙角的距离来确认。
由于建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以购房者了解建筑面积的计算方法非常重要。关于房屋总建筑面积的计算方法，有以下八个方面需要注意：1）多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算；2）地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙外围的水平面积计算；3）电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积；4）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积；5）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积；6）用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积；7）封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积；8）住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用），层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
需要注意的是，上述计算范围还没有涵盖全部，关于楼梯间、门斗等计算要求，也非常复杂。住宅的建筑面积计算起来比较复杂，规定多，而且具有较强的专业性和技术性。对于购房者来说，如果对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构重新测量计算。
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