
1、品牌实力
大型开发商具备更强的品牌实力和出色的资金周转能力,不会因为缺乏资金或开发能力而导致项目中途停工或房屋交付延迟等问题,购房者更有保障。
2、施工质量
大型开发商的房屋质量更高,即便是维权问题,也会更加遵守规定,不会因为一些小利益而损害多年来建立起来的品牌。此外,大型开发商不仅仅是为了在当地建设几个小区,更注重品质和口碑,以长远发展为目标。
3、配套设施
大型开发商占地面积更大,社区规模更大,提供的硬件配套设施更加完备,小区规划更加合理。物业服务方面,大开发商拥有优势,其自有物业提供从拿地到业主入住的一站式服务,更加专业和负责,但居住成本也会比小型开发商的房屋高。
4、教育问题
大型开发商在项目中为业主提供了好的幼儿园和小学,这极具吸引力。
5、保值增值
由于大型开发商拥有较高的品牌影响力,购房者相信房屋能够保值甚至增值,大型开发商开发的楼盘升值空间更大,即使房价下跌,也更能保持经济价值。
对于一般消费者来说,可以从以下几个方面判断开发商的实力:
1、开发商过去的业绩;
2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。例如一个总建筑面积为60万平方米的大项目,如果首期只开工两栋楼,这样的开发商是否具备实力;
3、市场占有率,同期开工的项目数量较多,市场占有率很高,如果没有足够的实力将难以应对;
4、工程进度情况。质量和工程进度是否有保障也能反映出开发商的实力。
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