在购买高层住宅时，可以根据住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次规则进行选择。目前市场上的房地产住宅项目从上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。
对于高层住宅，需要注意以下几个方面：
一、选择户型格局。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，户型格局不易改变。因此，在购买高层住宅时，需要考虑入住后的舒适程度，让自己住得舒服、满意。
二、观察景观。在选择顶层或较高楼层时，需要考虑朝向景观和周边地区未来规划，避免因未来建筑遮挡而影响风景。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量和质量。高层住宅需要配备3部电梯，而电梯的质量和运行速度也是很重要的。
四、向开发商咨询供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、注意高层物业管理和监控保安措施。了解大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视等情况。
六、考虑车位问题。即使是目前无车的住户也应该提前规划，因为未来很有可能车位比房价还贵。
对于楼层的选择：
1.8层以下：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率。8层以下的建筑接近地面，舒适度、方便度和空间尺度优于高层。如果家中有老人或者孩子，好选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。
2.9至20层：通风、采光、视野、居住成本低。中端楼层兼具高层和多层住宅的优点，在通风、采光、日照、视野等方面比较优良，而且居住成本低。
3.21层以上：通风、采光、私密、视野。高层住宅通风、采光、私密性较好，而且视野也开阔，不受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。同时，高层住宅的视野开阔、身居高层可以看到远处景色，极大地满足人们居家景观的需求。
综上所述，购买高层住宅需要考虑户型格局、观察景观、整幢楼的总户数与电梯数量和质量、供水情况、物业管理和监控保安措施、车位问题等多个方面，并结合自身的实际情况选择适合自己的楼层。
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