房屋面积相关知识介绍
1. 商品房的建筑面积由套内建筑面积和共有建筑面积组成。套内建筑面积是独立产权，共有建筑面积是共有产权。买受人依法享有权利和承担责任。
2. 预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，竣工面积是指房地产竣工后实测或按建筑设计图计算的建筑面积。预售面积只供房地产预售使用，竣工面积为房地产交易、租赁、抵押、验收和登记等提供依据。
3. 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。
4. 套内建筑面积售房是以套内建筑面积为交易面积，售价包含公用建筑面积建设费用，并在购销合同中记载总共有建筑面积和分摊公用建筑面积，且公用建筑面积为产权主共同所有，不得独自占用。建筑面积售房是以套内建筑面积加公用建筑面积之和为交易面积，按建筑面积计算房价。
5. 共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
6. 房屋的公用建筑面积是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积，包括层高超过2.2米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨篷、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机等。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫