购房者在北海想通过按揭贷款买房，需要遵循什么流程呢？还需要提供哪些资料呢？本文将详细介绍按揭贷款购房的流程。
一、借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（包括港澳台及外籍人士）
2. 具有稳定的职业、稳定的收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力。
3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
二、需要提供的资料
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件和复印件各3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2. 购房协议书原件。
3. 房价20%或以上的预付款收据原件和复印件各1份。
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5. 开发商的收款帐号1份。
三、借款人应提供的材料
1. 夫妻双方的身份证、户口本（外地人需提供暂住证和户口本）
2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3. 收入证明（银行指定格式）
4. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5. 资信证明：包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。
6. 如果借款人为企业法人，则还必须提供经过年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
四、特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人——大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人——香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
韩国人——护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍——护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。
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