购买经济适用房时，需要注意以下几个问题：
1、位置
尽管经济适用房的价格比较实惠，但是房屋的位置也是一个关键因素。因为位置代表着长期的交通情况。大部分经济适用房项目位于城乡结合部，有些小区的公交线路和站点相对较少，这会影响日常出行和工作。购房者需要考虑到自己已有的工作和事业，避免到时候影响到自己的生活。
2、户型
购买经济适用房时，需要注意分摊面积、使用面积等概念，仔细考虑户型。虽然大面积的房子看起来很诱人，但是也会增加房价和物业管理等费用。因此，我们应该更注重居室的功能性。在有条件进行户型选择时，应该以专业标准进行选择。现在流行的居室八大功能包括：起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习和阳台。
3、合同
根据新《合同法》规定，约定优先原则得到应用，因此合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者需要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题、物业管理等基础情况，仔细研究合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键配套设施等问题进行约定。如果有必要，购房者也可以请专业律师进行咨询。同时，不要轻信广告宣传或售楼人员的口头承诺，注意签订全面的合同，避免后悔。
4、交房
经济适用房建好后，需要经过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后方可入住。在开发商交房时，购房者需要索要使用说明书和质量保证书两本书。购房者需要仔细审查这些文件，以便避免在日常使用中出现不必要的问题。
近日，《经济适用住房管理办法》正式施行，将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。
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