目前全国大部分的新房交易都是采用预售制度，即约定未来某个时间进行交房。但许多人在期房未过户前想要进行房产买卖，那么没有交房的期房是否可以进行买卖呢？
通常来说，没有交房的期房是不能进行买卖的，因为该房产没有取得产权证，无法办理过户手续。但是，如果已经与开发商签订了预售合同，则可以与开发商协商撤销原合同备案并与新业主重新签订合同并进行备案。
期房交易需要注意的事项
一、认真查看项目
对于开发商推出的园区和苑区等，购房者不应被迷惑，应理性看待开发商的规划。同时，在接房时，也要注意开发商是否擅自更改规划，损害业主的共同利益。
二、了解地理位置
由于开发商还未修建好房屋，小区内的设施也还未动工，购房者只能看着图纸选房。在这些图纸中，标示有位置示意图，购房者应在真正的地图上查找，方能掌握楼盘的实际位置。
三、明确价格
作为购房者，应学会如何分辨房地产广告上的价格是均价还是起价，是套内价还是建面价。如果没有弄清价格的标注，最终可能导致总价与预算不一致。
四、辨别外观图
辨别外观图需要一定的技巧，购房者应该将漂亮的外观图看清楚，从而分辨出它究竟是实景图还是效果图。在此，购房者需要注意不要将效果图看成实景图。
五、不要迷信户型图和样板间
户型图和样板间对购房者有很大吸引力，但不要被它们迷住，应亲自去看一看。因为有些户型图比例可能明显不当，同时有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题。
六、了解开发企业实力
购房者应注意选择实力强或信誉好的企业。如果对广告中列出的东西不了解，不要轻易购房，应先了解相关信息再做决定。
七、不要被优惠迷惑
购房者在看到房地产广告中刊登有购房优惠条件时，不要一下子就认为非常便宜优惠就购买了，应多进行思考和比较。
八、仔细计算按揭贷款是否合算
购房人可以根据自己的经济状况来选择付款方式，在申请房贷时也应多向专业人士咨询了解政策和知识，仔细计算哪种贷款方式合算。
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