提前还房贷不需要重新签订合同。提前还款只需要打印还款计划和还款凭证，而且每月还款金额会减半。不管提前还了多少，都无需重新签订合同。但是，如果借款人想要更改合同，则需要与放款银行协商。
对于拥有公积金贷款和七折利率贷款的人，不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，把钱存入银行会比提前还贷更划算。如果他们想要提前还贷后再次贷款购房，则银行将按照较新的贷款政策执行，基准利率可能会上浮1.1倍，借款人可能得不偿失。
如果等额本息还款期已经超过5年，那么借款人早期还款中大部分为利息。超过5年再提前还款，会还更多的本金。因此，从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道，而不是选择提前还贷。
对于使用等额本金还款法并且还款期已经超过了1/3的借款人来说，不适合提前还款。等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息。再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，而不能有效地节省利息支出。
如果借款人手头有其他更好的投资理财项目，如股票、基金、债券、理财产品等，或者是做生意的买卖人，手里需要流动资金，那么如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还房贷。
在申请提前还款时，借款人需要核对贷款合同，核算已经偿还过的贷款本金和利息，确定是一次性提前还款或部分提前还款。还需要向银行了解提前还贷是否需要缴纳违约金，如果合同上注明要收违约金，则需要看清楚到底要收取多少。
核算好还贷资金之后，借款人可以通过手机银行的我的贷款中的贷款记录进入提前还款模块，选择全部或部分提前还款。若一次性提前还清房贷，则需与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已经出具，则需要从房管局借出来，如果房产证未出，则不需要)，在工作日去办理撤押手续。
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