在购房过程中，房屋备案是一个常见问题。许多购房者不知道如何查询房屋是否备案，同时也不清楚备案和拿房产证之间的关系。本文将为大家介绍相关知识。
如何查询房屋备案情况
1. 网上查询：可以通过省市房产管理局的网站，输入产权人姓名和产权证号查询。部分地区提供房屋产权信息查询。如查询不到，需在本地商品房购房备案查询网站查询。
2. 房产局查询：想要获得个人房产证信息（包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等），需要携带个人身份证件和房产证，在当地房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
房屋备案后多长时间可以拿到房产证
根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将需要提供的办理房屋权属登记的资料报送当地房地产行政主管部门。如未按时办理，开发商将违约。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》规定，预售合同购房人应在商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人须在销售合同签订之日起90日内办理房产证。如超出合同规定，开发商应承担违约责任。
值得注意的是，房子在房产局备案后并不一定可以办理房产证。还需进行验收、配套、出让金等程序。
备案和拿房产证的区别
1. 报备是必须先与房地产开发商签署买房合同，携带合同和有效证件到房产管理局进行报备，以避免房地产商一房二卖，并统一管理方法。报备成功后，可见到报备的房产信息。
2. 拿房本需要提前准备各种材料，进行审批并交纳税金后才能取得房本。
3. 开展房屋备案可在网络上进行，中后期可查询。而拿房本需要自行携带相应材料，到当地房产管理局服务台申请办理方可取得。
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