从买卖双方达成交易意向开始，到最终卖方收到尾款为止，这个过程的时长有快有慢。有些情况下，这个过程只需要小半月的时间，而有些情况则可能达到小半年甚至更长时间。如果买方选择全款购房，那么卖方可以较快地拿到尾款。
根据目前的交易流程，如果买方选择全款购房，那么毫无疑问卖方可以较快地拿到尾款。如果买方选择贷款购房，商贷在速度上略占优势，但是差距并不是很明显。公积金贷款分为国管公积金贷款和市属公积金贷款。贷款流程的不断简化使得三种公积金贷款方式的批贷时间差距越来越小，目前三者的批贷时间差距并不大。组合贷款的批准时间最长，可能需要4到6个月甚至更长时间。因此，如果买方急需拿到钱，那么打算申请组合贷款购房就需要认真考虑。
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