买房这个人生中重要的大事是每个普通中国人都必须面对的，几乎承载了一个家庭半生的心血。因此，在买房之前，我们必须做好各种知识的学习工作。下面，我将为大家盘点买房必须了解的五件事。
1. 做好购房区位地段选择
房子的地段好意味着它在城市中的分量重，比如靠近中心商务区等。这个要素关系到房子本身的保值情况。通常不论是房地产市场如何波动，城市里好的地段的房产都能比较好地出手。
是否靠近自己的工作地点也是重要的考虑内容。如果小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但特别不要盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。
2. 做好购房预算
购房前应认真盘点自己手上的自有资金，计算出自己可控制的超预算范围，以免遇到房子非常满意但超预算的情况，还能够出手。
除了首付款，买房还需要支付后期产生的各项税费，购房者要向有关朋友了解关于买房税费的费用，在做购房预算的时候把税费的钱算上。另外，建议留有一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。
3. 研究购房的真实需求
这个通常需要全家人一起讨论，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。购房者需要一个理性的分析，弄清购房的具体目的是什么。如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么应优先选择装修情况不错的二手房。如果为了小孩将来上个好学校，切莫因为看房看花眼而冲动买了个非理想入学点的房子。
4. 查好自己是否具备买房资格
这个主要针对一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去买房也不了解一下自己符不符合购房政策（如社保纳税达不达标）就轻易下定，结果等到真正购房的时候才发现自己并没有置业资格，往往是房子没买着还无故承担违约损失。
此外，征信情况不好的买房人往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有购房资格的同时还需要查询自己的征信报告。
5. 学习房产知识
房产相关知识比较杂，买房者需要多了解户型的样式，公摊面积的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。
买房是一件大事，没有哪一件大事不需要费神动脑的，更不要说这件牵动整个家庭的大事了。我们应该积极去做准备去学习相关的知识把主动权掌握在自己的手中。
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