若想查询房改房的具体信息，必须本人携带身份证和产证原件到交易中心窗口填写申请查询表，并到档案室调取相应资料。非业主本人需提供公证过的授权委托书才能查询具体信息。咨询市政府档案部门可了解更多具体情况。另外，购买信息应该在银行部门有记录。
首先，要弄清房改房的产权，包括完全产权和部分产权。当年职工购买房屋时，有市场价、成本价和标准价三种选择，这三种价格出示的手续是不同的。按市场价购房的产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的产权归个人，但一般需等待5年后才能进入市场交易，并交纳土地出让金；按标准价购房的职工拥有部分产权，具体比重按照当年标准价占成本价的比重来确定。购买房改房前需调查清楚不同价格的差异。
其次，要了解房产现状。购买房改房与购买二手商品房一样，消费者也需了解房屋的即时信息和所有人的情况。消费者可使用房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，从而确定实际年龄并了解是否存在被查封或抵押的情况。查询还可得知户主个人或与他人以共有的形式，实际拥有几套房改房的信息。若房屋存在查封或抵押，或户主个人或与他人以共有的形式拥有一套以上房改房，则此套房屋无法办理过户手续。
除此之外，不是所有房改房都允许上市交易。军队、保密单位和教育部直属高校的房改房目前还不能随意出售。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫