买房需要付多少首付?如何计算?

买房需要付多少首付?如何计算?

在哪种情况下可以通过购房迁户口?如何办理购房迁户口?

我们常说的买房落户就是将自己的户口迁移到所购房产上。那么,购房后如何迁户口呢?下面将详细介绍购房迁户口的流程及需要提交的材料。

首先,需要在当前居住地的居委会出具一份证明,然后前往所购房产所在地的派出所办理户口迁移。派出所会出具一份迁入同意证明,证明该区域有地方可以接收你的户口。

接下来,携带迁入同意证明、户口本、所购房产的产权证等材料前往户口所在地的派出所办理,审核通过后会出具一份迁出同意证明。需要特别注意的是,迁出证明有时间限制,迁移时必须在有效期内,否则就会成为黑户。

办理购房迁户口所需的条件和材料如下:

1. 必须已在购房房产居住;

2. 填写《投资、购房落户、申请表》;

3. 户籍证明(应到原籍派出所办理);

4. 出具申请人的身份证原件和复印件(申请人16周岁以上需提供复印件);

5. 出具结婚证原件和复印件(如有离婚证也需出具原件和复印件);

6. 出具购房产权证原件和复印件(如该房产已被银行抵押,请到银行复印并盖章);

7. 出具购房合同原件和复印件(该合同需有大连市房地产交易所商品房管理专用章,如果没有请到房地产交易所办理);

8. 出具购房发票原件和复印件;

9. 如有未成年子女,需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);

10. 出具户口本原件及复印件;

11. 出具借款合同原件和复印件;

12. 出具契税完税证件原件和复印件;

13. 如需要贷款,需出具物业复印的首付款发票;

14. 如需要贷款,需出具银行目前已还款额证明;

15. 如贷款已还清,需出具银行证明;

16. 如贷款,需出具贷款还款明细;

17. 如有两个及以上的子女,需出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);

18. 出具出生证及独生子女证原件和复印件;

19. 如迁入人员(除小孩外)有工资收入需出具收入证明。

购房迁户口注意事项:

申请人需携带上述材料前往购房所在地受理单位申请,并填写《购买商品房申请入户表》。受理单位会在10个工作日内对材料进行调查核实,并将有关材料上报当地公安分局。公安分局会在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局。市公安局会在10个工作日内作出是否批准的决定。受理单位在审批决定出来后2个工作日内,会将审批结果通知申请人。

经过批准同意后,购房迁户口申请人可以到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,然后拿着该证明回原户口所在地办理户口迁移证,并凭两证到迁入地的受理单位办理购房入户手续。

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