中央经济工作会议提到了解决房地产库存问题的六个方面措施：加快农民工市民化，落实户籍制度改革方案，建立租售并举住房制度，鼓励专业化企业发展住房租赁，房地产开发商降低房价、促进行业兼并重组，取消过时的限制性措施。这对于广大购房者来说，将会有何影响呢？
会议要通过加快农民工市民化，增加有效需求，消化库存，稳定房地产市场。同时，落实户籍制度改革方案，允许农村转移人口等非户籍人口在就业地落户，从而使他们有在当前就业地买房或长期租房的意愿和需求。
农民工潜在的购房需求是多大？深圳市房地产研究中心的分析表明，在十三五期间我国人口将增长到14.5亿人，城镇常住人口将增长1.2亿人，带来42亿平方米的新增住房需求，同时城镇现有的7.5亿常住人口，人均住房面积将从现有的33平方米提升到35平方米以上，带来15亿~18亿平方米的住房需求。
中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长蔡昉分析认为，农民工如果不能解决自己在城市里的身份问题，到了40岁之后就会回到农村。如果回去的人比进来的人多，就会形成逆城镇化。为了解决这个问题，就要发展新型城镇化，让农民工得到城市户口，成为真正的市民，享受均等的就业服务和社会保障。
中央陆续出台多项房地产优惠政策，如降息、降低首付比例、公积金政策调整等，促进房地产市场销售，针对楼市去库存的问题。截至11月底，深圳市新房存量为411万平方米，较10月增加9.7%，存量套数为38419套，全市去化时间为6.9个月。全国楼市去库存速度分化严重，鼓励积压的开发商，尤其是三四线城市的开发商采取降价走量的销售策略。
中央经济工作会议提出促进房地产业兼并重组，这是供给侧的一项重要改革。目前全国有七八万家房地产企业，产业单体效能低，通过整合，将利于大型品牌开发商进一步做强做大，地产商将越来越少，未来两三年，中国地产行业将会出现大规模并购整合潮。会议还提出，要取消过时的限制性措施，这意味着过去采取的一些限购等临时性举措可能会逐步取消，但具体情况还需要观察后续进一步动作。
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