购房是购房者与房地产商博弈的过程，虽然双方实力悬殊，但只要购房者掌握其中诀窍，也能在博弈中占机。
想要购买心仪的房子，怎样才能抓住购房的机遇，花最少的钱呢？笔者咨询了资深的房地产界人士梁先生。梁先生从事房地产行业20多年，最初是从事房地产中介行业，现在涉足房地产营销策划事宜。梁先生认为，购房者应掌握以下几个诀窍：
1.注重关注区域发展前景
李嘉诚曾说，房地产最重要的是地段，地段，还是地段。如果想要投资房地产并最大化升值空间，就一定要购买好的地段。但好地段的房子一般比较贵且升值空间不一定大，该如何解决这个矛盾呢？梁先生建议，购买未来的好地段，也就是买预期。所谓买预期，指的是关注一个区域的发展走势，因为城市发展的总趋势代表了楼市未来的发展空间。要看准国家有关部门近两年的房地产宏观调控政策的主要方向，也要关注城市规划等部门近几年的新规划，例如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。若能把握这些机会，投资者基本上就可以获得未来相对丰厚的预期投资收益。
2.选择有实力的开发商
在当前市场前景不明朗的情况下，购房者应选择有实力的品牌开发商。市场大环境不稳定，小型开发商存在跑路的风险。如果发生这种情况，购房者就会陷入漫长的维权过程中。虽然品牌开发商的房子价格更高，但信誉好的开发商注重自身信誉，房屋质量问题和交房时间上的问题相对较少，后期服务质量也会相对较好。购房者购买品牌开发商开发的楼盘，升值空间更大。
3.注重品质胜过价格
很多购房者会陷入一个误区，只看重价格而忽略居住的品质。但事实上，居住品质差的房子难以升值。对于刚需购房者来说，如果房子适合居住，就应果断出手，因为市场变化莫测，机会稍纵即逝。同时，购房者也要冷静地面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目抄底。
在选择房子的过程中，特别要注意朝向、通风、采光、噪音等因素，这些对居住很重要，一个楼盘居住品质不好，升值空间就不大，自住也不舒适。
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