在选购新房时，需要分清平层和跃层的区别。
1、平层
平层是最常见的户型，房间都位于同一平面上。它的优点是面积利用率高，室内没有障碍，深受广大消费者欢迎。但对于稍大面积的房间来说，会显得相对平淡、缺乏变化。
2、跃层
跃层的室内空间跨越了两个楼层或两层以上。室内空间分布在不同的楼层上，需要用楼梯连接。跃层的优点在于能够做出明确的功能区分，常将对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。但由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得拥挤，视觉上产生压抑感。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但不像跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层通常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。例如，在客厅、餐厅和卧室中做出错层，可以起到动静分区的效果。在客厅与餐厅、卧室错层，则可以划分出客厅与餐厅，营造出错落有致、富有动感的整体室内空间。
4、复式
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为复式。复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但高度要低于跃层式住宅的5.6米。复式户型常常装有上下贯通的大窗户、漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。虽然造价较高，而且回廊和楼梯占用了相对较大的空间，但复式的居住体验和视觉效果更为出众。
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