在沈阳买房，需要多少首付？手头有多少钱就能拥有一套房子呢？大多数人选择分期付款，只需要支付总房款的一部分就能购买房子。那么在沈阳，这部分首付具体是多少呢？
在沈阳购房，首付的数额与你选择的贷款方式有关，主要分为住房公积金贷款和商业贷款两种。
1.住房公积金贷款
对于缴存住房公积金的职工家庭，购买首套普通自住房的较低首付款比例为20%；而对于之前已经购买过住房并结清相应贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的较低首付款比例为30%。此前，针对购买90平方米以下的住房，较低首付款比例为20%，而90平方米以上的住房较低首付款比例为30%。现在这种限制已被取消。因此，购买中大户型住房是不错的选择，即便是购买90平方米以上的房子，首付款比例也只有20%，这可以减轻5万到10万元的首付压力。另外，为支持职工家庭改善性住房需求，沈阳公积金管理部门推行了职工家庭自行申报首套住房认定制度，让职工家庭更容易实现安居梦。
2.商业贷款
对于首次购买普通住房的居民家庭，商业性个人住房贷款的较低首付款比例为不低于25%。但是对于已经购买过住房并未结清相应贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的较低首付款比例调整为不低于40%。虽然低首付比例对于购房者是好事，但买房仍需慎重。首付金额预示着以后的月供会很高，如果没有心理准备和经济能力，将会严重影响到以后的生活质量。
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