提到买房，许多人首先想到的是房价太贵。然而，居家过日子，我们总需要一个避风的港湾。住房是一项必需品，哪怕价格再贵，我们也必须想办法购买。因此，许多购房者想尽各种办法，什么住房公积金、贷款等等都在用。
但你只想着购买房屋，你对住房公积金和房屋贷款了解多少？来看看购房前必须知道的常识吧！
1. 民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，综合用建筑权属年限为50年。
2. 在国家有关房地产法律法规中，没有意向金，要么是定金，要么是保证金。
3. 挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4. 低层为一至三层，多层为四至六层，小高层为七至九层，高层为十层及以上。
5. 不要以为九至十一楼是最好的位置，那里的阳光最强烈。
6. 购房时大多会有一些赠送面积，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积，半封闭阳台只算一半面积，拥有多个半封闭阳台的房屋更值得购买。
7. 不要以为实测面积一定正确，最好自带卷尺进行测量。
8. 购房者所支付的保险费可以打八五折，许多保险公司都提供折扣。
9. 住宅净高指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10. 住宅开间指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11. 住宅长度和进深指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12. 住宅层高指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13. 提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。
14. 使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例较低为20%。
15. 职工死亡或被宣告死亡后，职工的继承人或受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额。如果没有继承人或受遗赠人，职工住房公积金账户的存储余额将计入住房公积金增值收益。
当你了解了这15条买房常识，即使房地产商再精明，也不会被蒙骗了。
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