西安住房公积金管理中心根据《西安市住房公积金提取实施细则》推出了住房公积金冲还贷业务，即借款人和其配偶可以委托提取住房公积金来偿还个人住房公积金贷款。具体业务办理方法如下：
一、办理对象
办理对象是偿还西安住房公积金管理中心贷款的借款人及其配偶。
二、所需资料
所需资料包括借款人和配偶的身份证（原件及复印件）、配偶办理时的婚姻关系证明或夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书（原件及复印件）、借款人及配偶的住房公积金账号、借款人的储蓄还款账户、借款人留存的《借款合同》。
三、办理方式
办理方式包括在办理住房公积金贷款申请时同时办理委托提取还贷申请，或在已经办理了住房公积金贷款且需要办理冲还贷的情况下，前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。另外，已经办理住房公积金贷款并且签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的，如需终止，可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。
四、操作程序
在办理住房公积金冲还贷时，委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。贷款银行操作以委托人账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户；还款按照还逾期贷款罚息、逾期贷款利息、逾期贷款本金、本期应还贷款本息的顺序进行。扣划时间为每月的还款日。
贷款银行每月在符合规定余额的条件下，从委托人住房公积金缴存账户中划转月还本息金额用于归还住房公积金贷款。借款人的账户可扣划金额小于住房公积金贷款月还本息金额时，扣划后不足部分由借款人按月补齐至还款账户。借款人配偶也签订冲还贷委托协议时，按照优先扣划借款人住房公积金账户，不足部分扣划借款人配偶住房公积金账户的原则执行，扣划后仍不足部分由借款人按月补齐至还款账户。
借款人申请提前还款时，如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷款本息条件，经审核同意后可使用冲还贷方式提前还款。
五、注意事项
当借款人或借款人配偶需要办理冲还贷业务时，借款人本人应当到场并签章。办理冲还贷业务时，如借款人或配偶任意一方不能到场时，需提供双方身份证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、委托人的冲还贷委托书（见附表）。借款人申请按月冲还贷款时，需要先签订冲还贷委托协议，然后在贷后管理界面进行操作。
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