随着生活水平的提高，我们更倾向于住在采光通透的商品房而不是商用房。然而，房价飞涨导致许多人不敢轻易购房。买房子时，我们应该选择分期还款还是一次性付款呢？事实上，分期还款和一次性付款各有优缺点，具体取决于情况。
1、分期还款未付款项中包括了利息，因此最终支出的总金额一般大于一次性付款的金额。
2、如果投资人有足够的资金进行一次性付款，但他不愿意采用这种方式，那么分期付款会比较灵活。分期付款者除了前期支付的款项外，还能保留较多的现金，如果碰到好的投资机会，所获收益可能超过支付的利息。而一次性付款则可能因为错过良机而失去赚钱的机会。虽然一次性付款后购房者仍然可以抵押房屋换取可支配资金，但银行投资机会短暂而紧张，不如分期付款的灵活。
3、分期付款的风险大于一次性付款，因为总金额高，投资成本大，还需留意利率波动。分期付款者必须保留一定款项来支付还款，资金运用的自由度有所限制。而一次性付款者已经支付清，可以更轻松地抵押房屋。
此外，对于大多数在售房源为期房的楼盘，选择一次性支付会增加购房的风险。如果开发商未按期交房或工程烂尾，购房者可能失去更多的利息或全部资金。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且购房为现房的情况下。建议付款90%，以备不测。
一次性付款时需要注意以下事项：
首先，排名前列的是判断开发商实力和楼盘合法性。
其次，选择适合自己的房屋时一定要考虑周全。
最后，如果是期房，购房者一定要去现场考察施工情况。对房屋的内部和使用面积、建筑质量、装修标准、装修质量、附属设施、隔音效果、是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察。
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