房屋过户可以通过委托书方式进行。卖方可以委托他人代为办理过户手续，但需向被委托人出具授权的委托书。代理人申请登记时，需向登记机关提交权利人的书面委托书。
在办理房屋委托时，需注意委托时间不宜过长，特别是委托中介帮助办理贷款事宜。控制委托时间，如未完成手续可再次办理。委托权力不应过大，给予受托人必要授权，但不应将所有权利赋予给受托人，以免被其滥用。
在美国无法亲自进行房屋买卖时，可起草房屋买卖委托书委托他人代售或代买。该委托书需经中国驻美领馆领事认证，才可被国内认可。公证认证需经过多个步骤，最终经由中国驻美国大使馆或领事馆认证的委托书可直接拿回中国使用。
若房屋按揭，有银行贷款尚未偿清，则房产实际上是抵押给银行的，不能直接进行买卖。可通过一次性偿清余款或将按揭转至买方方式注销抵押。但并非所有银行都接受转按揭方式，请先咨询确认付款方式。只有注销抵押后，才能去房管局办理过户手续。
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