1、产权年限和土地出让年限不同，商品住宅土地使用年限一般为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。有些历史原因，一些住宅土地使用年限不足70年。需要在购房时仔细辨别。
2、五证是开发商在建设、销售房子前必须拿到的五个证件，包括《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。
3、在购买期房时，除了看户型图之外，还需要查看项目规划图和单元平面图。
4、在购买房子时，需要支付房款以外的其他款项，如意向金、订金和定金。定金具有法律效力。
5、赠送面积一般包括飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台计算面积，凸阳台只算一半。
6、目前的贷款利率一般为基准利率、95折、9折、85折、1.1倍。首套房贷款利率较低，可以到85折，而二套房是基准利率的1.1倍。
7、层高是指从下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向距离，净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
8、开间是指房子采光面的横向宽度，进深是指垂直于采光面的纵向深度。开间越大，进深越小，采光越好。
9、向银行申请贷款时，需要提供个人收入证明，可以通过工作单位或银行流水来证明。
10、银行贷款通常是整数，最小到万，买房时需要多缴纳一部分首付，使贷款额是整数。
11、全国有20多个城市执行限购政策，一些城市还采取分区限购。在购买房子之前，需要确定自己是否符合本城市购房资格。
12、公积金贷款的利率较低，利息也少，但贷款额度有限，需要先确认自己的贷款额度。
13、还款方式分为等额本金和等额本息，两种方式每月还款额不同。
14、购买二手房时，需要支付额外的中介费，中介费率从0.5%到2.7%不等。
15、新建小区的车位配比可以达到1：1或1.2：1，但老旧小区的车位往往不足，可以考虑购买车位。
16、在购买房子时，建筑面积包含公摊面积，如楼梯间、电梯井、设备间、通风井等。
17、小区物业质量直接关系到入住后的生活品质，包括卫生清洁、维修、门卫保安等。
18、买房流程包括买房准备、看房选房、签约认购、贷款办理和收房验房等，每个流程所需时间不同。
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