除了要了解房价、配套和基础设施，购房者还应该掌握一些相关的购房基础知识。如果您能向销售员询问比较专业的问题，如该楼盘的得房率和容积率，销售员就会认为您是个内行人，不敢欺骗您。下面我们将介绍一些基本的购房知识，让您可以明明白白地买房。
普通住宅和非普通住宅：以北京市为例，普通住宅应该满足以下三个条件：建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140平方米（含）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍。在北京的不同区域，普通住宅的成交上限价格具体如下表所示。
物业类型：物业是指已经建成并投入使用的各种房屋以及相应的设备、设施和场地。物业大小不一，一个单元住宅或一座大楼都可以被看作物业，同一建筑物也可以根据权属的不同而分割成多个物业。物业的业态有多种，如办公楼宇、商业大厦、普通住宅、别墅、工业园区、酒店和工厂仓库等。
住宅开发立项：产权一般为70年：普通住宅是按照一般民用住宅建筑标准建造的居住用房。其特点是装修程度较低，没有空调系统。花园洋房是指带有花园、草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼，例如市场上的洋式联排或双拼别墅。别墅则是位于郊区或风景区，作为供休养使用的园林住宅。别墅是居住之外的第二个居所，主要强调生活品质和享受特点。别墅分为独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅和空中别墅等五种类型。
非住宅类：产权一般为40至50年。办公楼是指租给机关、企业、事业单位行政管理人员和业务技术人员等使用的业务用房。现代办公楼趋向于综合化和一体化发展。建筑综合体则是由多个使用功能不同的空间组成的建筑，分为单体式和组群式两种类型。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫