许多人都对小产权房感到困惑，因为这些房子也需要花钱购买，那么在拆迁时是否会得到一定的补偿呢？下面我们将详细介绍小产权房在遭遇拆迁时是否会获得补偿。
如果小产权房是合法建筑，当购房者将房子转售给本集体的成员并且取得了相关组织的批准和认可，购房合同就是有效的。在拆迁时，购房者将会得到补偿。但是，如果小产权房转售给了非本集体成员，购房合同就变得无效。在这种情况下，拆迁安置的补偿只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有，补偿会给当地的村委会或乡政府，而不会直接给购房者。因此，购房者需要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行沟通，以保障自己的权益。
如果小产权房是违法建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
小产权房的拆迁补偿取决于市场价和区位差价，应采用城市房屋拆迁估价来确定总体的补偿范围。同时，还需考虑土地出让金和相关房产税的情况，参考当地农民住宅拆迁的方法。在拆迁过程中，应采用公平公正的标准，主要的补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者相结合的方式。不同地区对小产权房的补偿标准有所不同，且获得的补偿要比商品房低得多。小产权房在遭遇拆迁时，购房者应积极与拆迁人员协调以获得最大的赔偿，具体的赔偿应参照当地拆迁补偿标准和签署的拆迁安置协议为准。
小产权房的土地使用权归当地村委会或乡政府所有，因此拆迁的补偿会给当地的村委会或乡政府，而不会直接给购房者。因此，购房者应积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行沟通，以保障自己的权益。
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