对于大多数工薪阶层来说，买房并不是一件轻易的事情。在购买房屋的过程中，人们需要警惕各种可能存在的陷阱，善用手中的每一分钱。
一、房屋面积缩水
在二手房交易中，有可能房产证上的房屋面积和实际面积不符。这种情况往往是由于原业主对房屋进行了改造所导致的。购买这种二手房，不仅会出现面积纠纷，还有可能因为改造遗留一些装修问题，为以后带来麻烦。
建议：购房者在签订合同时，应在合同中明确约定房屋面积，并对房子改造的情况进行具体说明。如果因房屋改造而遗留下难以解决的问题，购房者应保留提出索赔的权利。
二、隐瞒房屋缺陷
为了让二手房卖出一个好价钱，卖家或中介通常会在交易过程中隐瞒一些瑕疵、缺陷问题。购房者有时很难直接发现房子的缺陷，很多都是入住后才能慢慢发现的。如何避免这种情况呢？
建议：购房者在签订合同时，应认真查看房屋的详细信息，并在附加条款中约定难以发现的问题。合同中应约定好房屋出现问题的解决方法，以保留购房者的追偿权。
三、隐瞒出售背景
房屋出售的背景原因是不容忽视的。有些卖家会为了赶紧卖出房子，隐瞒房屋的出售背景。如果房子曾发生过暴力事件，或不久后即将拆迁，购房者买了就吃亏了。因此，这个问题必须要注意。
建议：购房者购买房子时应从多方面了解具体信息，以免被卖家或中介的谎言所骗。
四、一房两卖
所谓一房两卖，就是指卖家先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。也称为房屋的二次买卖。
建议：为了避免遇到一房两卖的情况，购房者应尽量要求在房屋交易登记后再向卖房者支付首付款，这样就能避免卖家再次出售同一房屋的情况。
五、共有房东
共有房东指的是房子拥有两个或两个以上的共有人，他们都拥有房子的产权。有些卖家或中介在出售房屋时故意隐瞒共有人的事实。如果共有人不同意出售房子，那么房产交易就会面临无效的局面。
建议：如果出售的二手房存在两个以上的共有人，那么单个房东无法独自处理房屋能否出售的问题，必须所有房东都签字同意后，才能进行房产交易。
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