现在许多便宜的新房都有共性：位于新区，位置偏远，生活配套设施不完善。虽然房价低廉，但是这种房子何时能得到发展？规划图是否可靠？在选择这种房子时，除了考虑户型、价格和园林设计之外，还应该考虑哪些指标？如何知道远郊便宜房是否宜居或保值？
1、学会观察现有交通状况
在购买远郊地段的房产时，需优先考虑交通状况，包括公共交通和道路运输。必须进行仔细的考察。
特别提醒：观察交通状况时，一定要基于现有的交通状况，而不是基于规划！
规划有很大的不确定性，因此规划的调整和取消并不罕见。即使规划得以实施，建设时间也未必与你入住时间一致。因此，难以保证何时能享受到便利。
2、了解周边楼盘情况
（1）了解周边楼盘的数量以及交房时间——决定未来区域内可引入的人口数量
只有人口基数足够大，区域内的生活配套和商业配套的完善才能够得以顺利推进。这甚至会影响到城市建设及公共资源的配套升级。这将对未来生活的舒适和方便以及后期房价的变化产生巨大影响。
（2）了解周边楼盘的价格和成交情况——对区域进行整体估值
单一楼盘的价格波动性很大，难以代表整个地区。只有综合考虑周边楼盘的价格平均值，才能对该地区的市场进行整体估值。这将是未来房价变化的基础。
3、全面了解区域规划
（1）查看整个区域的规划
购房者可以在政府网站或相关公告中查询相关信息。那么，购房者需要查找哪些信息？
例如：该规划的具体政策和内容是什么？在规划的众多条款中，哪些会直接影响到楼盘？哪些会间接影响？这些规划有没有明确的推进时间表？
（2）查看楼盘周边的规划
除了售楼处内的沙盘图之外，购房者还需要到现场实地考察。因为即使沙盘图中标注了各种交通、医疗设施等规划，但在大多数情况下，这些规划会因为免责声明而失效。销售角落往往会有这样的声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，以政府部门标准的文件、图则为准。
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