在进行二手房买卖时，务必核实房屋的产权情况。房屋产权是指房产所有者按照国家法律所享有的权利，包括对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。如何核实二手房房屋产权呢？首先，需要核实房屋所有权人身份，并查看所有权证，如果非本人卖房则需要授权委托书。在签约时最好索要相关证件的原件，并保留复印件作为备份。其次，需要注意尚未取得房屋所有权证的房屋要谨慎购买，因为在未取得产权证前不能过户，而可能涉及的政策变化会增加风险。最后，要核实房产性质，确认是否可以上市交易，是否有限制和额外费用等。想要查询二手房产权，可以向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况，查验房屋的债务负担和有无抵押等情况。在进行二手房买卖时，务必仔细核实房屋的产权情况，以避免不必要的风险。
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