为什么要买房？大部分人的回答是住。但是即使是为了自住，不同的人也有不同的购房动机，例如为了过渡期、改善居住条件、让孩子上学等等。不同的动机决定了人们关注房子的不同方面。
(1)过渡期购房
年轻人通常会选择在过渡期购房，比如为了结婚或落户等。这种需求只是为了暂时解决住房问题。在购房时，价格通常是最为重要的考虑因素，其次是交通。
建议买房者在选择房产时，一定要多看、多打听，尽可能地了解当地的交通和生活配套规划。另外，再次购房时要确保旧房能够及时出售。
(2)改善居住条件购房
拥有一定经济基础的人们会选择改善居住条件，提高生活水平。此时，价格已经不是最为重要的考虑因素，居住体验才是最为重要的。买房者需要优先考虑与生活品质相关的因素，比如交通、环境、配套、户型、邻居素质和物业等。
(3)为了孩子上学购房
这种需求通常要优先考虑房产所在区位的教育资源问题，比如是否有知名的中小学校，甚至是幼儿园。
(4)投资购房
投资购房有两种方式，一种是通过持有后转让获利，另一种是通过出租获利。
建议投资房产者理性对待，优先考虑区位特质和未来发展规划。好的区位位置是楼盘保值增值的关键因素。未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少，房屋价格将呈现低开高走现象，从而为投资者带来更大的收益。
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