许多人会注意到，顶层的房子通常会有很大的折扣，价格较为优惠，同时也吸引客户的另一个重要卖点是赠送露台。
但是一位房地产业内人士却告诉我，有钱人不会选择购买顶层的房子。因为仅此一点，顶层已经输给其他楼层了。
首先，顶层的楼板直接是露台，所以很少会受到遮挡，导致夏天很热，冬天很冷，白天的阳光直接照在楼板上，晚上整个房子都会非常热，无论开多少空调也没有效果。同样的，在冬天，室内温度也会下降，不宜居住。
其次，如果家中有老人或行动不便的人，尽管有电梯，但电梯也有可能停运或停电，这时候他们就只能望而却步了。
第三，如果家中有老人或有心脏疾病、呼吸道问题的人，最好不要住超过9层的房子，因为空气的含氧量会比底层少一些。
第四，如果顶层的设计像是平顶楼顶，非常容易积水。在头几年也许没有什么影响，但如果时间一长，楼顶的防水层老化了，就容易开始渗水，需要重新雇人重新做一次楼顶的防水层了。
第五，由于顶层的楼层较高，水泵有时候输水并不能及时送达顶楼，水压会比其他楼层要低一些，尤其在晚上洗澡的高峰期，每家每户都在使用水，顶楼基本上开不出水，住过的人有深刻的体会。
最后，电梯发动机等设备一般都会安置在顶楼或者天台，运作的时候噪音会比较大，尤其是夜间，会影响居家生活。
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