如果你要选择海外移民购房的地方，很多人会选择美国。但有多少人了解在美国购房的流程呢？并不是每个人都能全款购房，那么在美国贷款购房又是怎样的情况呢？小编今天为大家解答一下。
1.选择合适的贷款银行
在南加州，可以接受外国人购房贷款的银行有3到4家。包括汇丰银行、华美银行、国泰银行、富国银行。这四家银行对存款的要求不同。汇丰银行要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可申请贷款。华美、国泰和富国银行则要求开户金额为2000美金，没有存款时间要求。
2.注意审批时间
汇丰银行审批速度较快，大约30到40天通过。低首付款为30%，需要审查你的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行也较低首付款为40%，无需核查个人收入，但要求设定月供贷款银行自动转账，审批速度为40到50天。你可以根据自己的情况选择。
3.注意竞价较量
卖家和贷款公司对外国买家的贷款申请审查较严格，所以外国买家的贷款申请难度会更大。外国买家应注意，在竞价较量中开出高于卖价的5至10%以上的价格更有可能购得房产。
4.尽量持有现金
在美国销售价格低于50万美金的房子，20至30%的买家为现金买家，而价值在50至100万美金的房子中则有10至20%为现金买家。拥有现金的买家更具有竞争力，更有可能购得房产。
5.选择合适的贷款经纪人
在美国购房贷款不是一件容易的事，需要英语水平过关，并需要了解很多相关政策和知识。如果觉得难以应付，可以选择一个合适的贷款经纪人，他们能够帮助你处理贷款的相关事宜，使购房更加方便。
6.选择合适的房地产经纪人
在美国，95%的房产交易是通过经纪人完成的。初到美国购房，往往有很多问题和专业名词听不懂，选择合适的房地产经纪人能够根据你的需求，帮你更好地了解购房城市的学校、社区、环境、交通、投资回报等重要信息，从而帮你顺利购房。
以上就是小编为你整理的美国贷款购房的注意事项。希望能对你有所帮助。
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