组合贷款的好处有哪些？
1、分开计息
组合贷款是指将房贷分为两个部分，一个部分使用公积金贷款，另一个部分使用商业贷款，两个部分的贷款利息是分开计算的。由于公积金贷款利率较低，这种方式可以降低整体的贷款利息。
2、贷款额度相对较高
有些购房者可能符合公积金贷款的条件，但是由于贷款额度有限，不足以购买房子。组合贷款将公积金贷款与商业贷款结合起来，使得购房者可以申请到更高的贷款额度。
申请组合贷款需要注意哪些问题？
1、满足贷款条件
不同的贷款方式有不同的申请条件。因为组合贷款包含公积金贷款和商业贷款，所以需要同时满足公积金管理中心和贷款银行的要求。大多数城市需要连续缴存住房公积金一年以上才能申请公积金贷款，而银行则需要购房者有足够的还款能力才能申请组合贷款。
2、选择还款方式
购房者可以使用公积金贷款的额度尽可能多的贷款，以降低贷款成本。另外，还款方式也需要注意选择。目前有两种主要的还款方式：等额本金还款和等额本息还款。根据个人实际情况选择更适合自己的还款方式。如果收入较高且工作稳定，不想还过多利息，可以选择等额本金还款方式。
3、提前还款需谨慎
许多购房者在贷款购房之后会考虑提前还款。申请组合贷款购房者需要注意，应该分清公积金贷款和商业贷款，提前还款时需要进行选择。提前还公积金贷款可能并不划算，购房者应该优先还商业贷款部分。
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