在房地产市场中，人们常说金三银四和金九银十是买房的最佳时机，而现在的一、二月份则是传统的淡季，大家都忙着过年探亲，买房并不是主要事项。对于一些人来说，春节或许是一个抄底的机会。但这个时候买房，我们需要警惕一些套路。
首先，对于那些有购房需求的人来说，工作与居住地之间的距离应该越近越好，但是出行一定要方便，公交地铁不能太远。现在的房价不便宜，选择远一点的房子可以降低一些购房成本，而选择交通便利的房子可以提高通勤效率。对于高收入者来说，公共交通比较不那么重要，他们更看重小区环境，以及房子是否紧邻交通主干道。
其次，买房是件辛苦的事，既然打算买房子，就不要嫌累，多跑几个楼盘，多逛几个售楼处，多参观几个样板间对你没一点坏处。这样不仅能发现各个项目之间的优劣，还能了解当前楼市的行情。如果是已经开盘的项目，销售情况的销售表可以直接反映这个项目的受欢迎程度。如果销售情况不好，购房者需要多留意原因，是户型不好，地段不好，还是开发商的品牌不好？
再次，品牌开发商的重要性在现在的房地产市场中不断得到体现。市场集中度越来越高，中小开发商的竞争力越来越弱，表现在资金实力一般，工程质量一般，物业服务一般等方面。如果是期房，就更要谨慎了。在目前市场供需呈现横盘时，小开发商的项目危险系数更高。
另外，所谓室外重于室内，指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说，是因为在当下楼市趋冷的情况下，购房者面临买了以后会缩水的风险。而抗跌性好的房子主要以地段、小区品质和配套等因素为主要参考标准。房子户型因素固然很重要，但土地的不可移动性仍然决定地段仍然排名前列 。越靠近市中心和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。
最后，购房者需要注意的是，年后就涨价是一些开发商常常说的话。虽然也有可能是事实，但这样只是为了营造一种紧张气氛。需要注意的是，在楼市趋冷大环境下，需求在资金收紧的压力下逐渐萎缩已成事实，部分城市为了确保房价稳定，还收紧了备案价格。因此，购房者要认清类似节后涨价春节后涨价的套路。
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