除了地段和价格因素，购房者选择楼盘时还会考虑是否赠送面积。有些开发商会宣传两房变三房或买一层送一层等loft户型，通过赠送一些面积来吸引购房者下单。赠送面积确实有一定吸引力，但其中一部分其实是购房者自己本来就有的。
按照住宅面积测算规范，地下室和阁楼如果净高不足2.1米，则不算面积。而凸窗和落地飘窗如果高度低于2.1米，则也不计算面积；而两种不同类型的露台，带顶棚的需要购房者掏一半的面积费用，不算赠送，而不带顶棚的也不计算面积。按照建筑规范，这些面积本来就不应该算作赠送面积。
入户花园算得上是开发商赠送的面积，这也是很多购房者选择买一层的原因。如果入户花园计算了一半的产权面积，则是合法的。但其余赠送面积，如顶层露台和公共的地下室等往往没有产权手续，属于公共绿地，所有业主共享。
赠送面积存在一定风险，主要体现在产权方面。赠送面积由于不计算产权，与房子本身的连接不够紧密，有可能引发产权纠纷。此外，在使用体验上，赠送面积有时候难以充分利用。
买房不能只冲着赠送面积去选择。一些设计合理的户型，赠送面积的确能增加实际使用率，此时购房者可以考虑。但如果户型设计不合理或者引发了产权纠纷，则绝非划算之举。总之，赠送面积的成本其实也是来自购房者，赠送面积并非是最重要的购房因素。
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