二手房按揭贷款是指在市场上可流通交易的住房或商业用房，个人支付一定比例首付款，其余部分以该房产作为抵押，向合作机构申请贷款。那么，哪些条件需要满足才能申请二手房按揭贷款呢？
(1) 年满18周岁，具有完全民事行为能力，是城镇居民常住户口或有合法有效的居留身份证明；
(2) 支付首期购房款；
(3) 有稳定合法的收入，具备还款付息的能力；
(4) 提出借款申请时，购房者持有不低于购房价款30%的自由资金；
(5) 同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
(6) 所购二手房的产权明晰，并符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
(7) 所购房屋不在拆迁公告范围内；
(8) 符合贷款银行的其他条件。
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