夫妻共同买房时，银行的住房贷款合同一般会将一方指定为贷款人，另一方则为共同贷款人。那么，夫妻双方应该谁担任主贷人更为合适？是否有相应的规定和标准呢？
很多人会有这样的疑问，首先需要澄清的是，主贷和参贷的说法并不标准，通常使用贷款人和共同贷款人来表述。
对于共同贷款人，不仅要求其为贷款人的直系亲属（如夫妻、子女、父母），同时还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。不过，在夫妻共同买房的情况下，即使房产证上只有一方的名字，另一方也可以成为住房贷款的共同贷款人。
在确定谁应该担任主贷人时，需要考虑实际情况：
首先选择可贷款额度更高、收入更稳定的一方；
同时要注意年龄限制，通常选择较年轻的一方，以便贷款年限更长。
此外，还需要注意信贷政策的变化：
在某些地区，非本地居民如果无法提供当地纳税或社保固定年限的证明，则首付比例和利率水平可能会有所不同，进而增加购房成本，这也需要考虑在内。
值得特别提醒的是：
银行贷款征信的重点在于主贷人，如果主贷人的征信有问题，银行可能不会放款。
最后，夫妻共同买房时，需要事先商定各自所占财产份额，以免日后发生纠纷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫