购房人在考虑买二手房还是新房时，首先要考虑的是两者的优势和不同之处。新房在税费、户型、流程等方面比二手房具有优势，而二手房在配套、区位和价格弹性等方面优于新房。购房前，建议先了解两者的不同，然后根据自己的需求和喜好做出决定。
如果选择二手房，主要是因为以下几个原因。首先，价格相对便宜，买卖双方可以协商价格；特别是卖家因资金困难而急于出售的房子，往往价格低于市场价。而新房的价格往往是当时的市场价格，在土地资源日益紧张的情况下，开发商的成本也会越来越高，新房的价格也会持续上涨。
其次，买二手房可以选择自己想要的区域、小区、地段、户型、楼层等，所见即所得，什么都是看得见摸得着的真实存在。但是，新房的土地批建一般不在中心地段，新盘小区也比较固定，可选择范围较小。
第三，二手房一般比新房更靠近热门商圈，社区的成熟度也较高，一般有学校、菜市场、医院和超市，生活方便，交通便利。如果想在稀有地段购买房屋，可能只能买二手房。
第四，购房人最看重房屋质量，二手房的房屋质量和产权都是可以看到的。经过几年使用，房屋潜在问题也会暴露出来，只要在看房时细心观察，就可以很容易地发现问题，风险较小。
如果选择新房，则主要是因为以下几个原因。首先，新房贷款较为容易，不管是采用公积金贷款还是商贷，都可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批比较简单。但是，由于规避风险的需要，大多数银行会将房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房很难进行贷款购房。
其次，新房需要缴纳的税费相对较少，主要包括契税和房屋维修基金。而二手房交易过程中涉及的税费种类繁多，计算方式也很复杂。
第三，购买新房的流程相对较简单，一般是购房资质审核—看房选房—认购签约—付款—贷款—收房验房—入住，只需带上足够的材料去售楼处就可以了。
第四，新房的户型和外观都更符合现代人的居住理念，设施配套也全新的，没有经过磨损，功能齐全。
在选择购房时，还需要考虑地段、配套、价格和物业等因素。无论在哪个城市，地段始终是影响房价的重要因素。房屋是否有学校、医院等公共配套设施也是影响购房人意愿及价格的重要因素。不同地段、不同类型的房屋价格也会有所不同，需要根据自身实力及支付能力选择合适的房屋。小区物业服务的质量与价格同样需要购房人考虑。
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