目前许多城市的学区房市场需求非常旺盛。专业人士提醒，购买学区房不仅需要深入研究不断变化的入学政策，更需要有辨别真假的能力，以免花大钱但无法进入理想的学校。
因此，有关人士建议消费者在购买学区房时要注意以下四个方面，才能更好地实现他们的购房意图。
首先要关注划片情况。名校划片范围不固定，很多学校每年都会根据招生情况或其他不确定的因素对周边小区进行调整。
其次，建议购买二手学区房之前签订落户协议，以确保房主在交易完成后立即迁出，并了解学校的户口政策，以符合有些学校规定的一房一儿童入学的约束政策。
第三，学区划分比较复杂，涉及到历史沿革、行政区划、生源密度等多种因素，靠近并不是唯一的标准，那些怀有押宝心理的购买者需要谨慎行事。
最后，应当警惕山寨学区房。购房者应到学校或教育部门核实，确保购买的二手房在划片范围之内，不应轻信房主或中介人员的说辞。对于宣传合作办学等在售商品房，购房者也需要进行认真甄别。
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