不动产证上的单独所有是指该房屋产权归登记人独有，与其他人无关。目前，法律尚未明确单独所有这一概念。根据住建部《房屋登记簿管理试行办法》的规定，共有情况应记载为按份共有或共同共有，不属于共有情况则填写单独所有。因此，共有是一种财产所有权的形式，与单独所有相对而言。
根据《物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是证明权利人享有该不动产物权的证明。如果房产登记为单独所有，这意味着登记人单独享有该房产的所有权，与他人无关。如果他人提出异议，主张是共有财产，则需要通过法律途径加以证明。
如果房产证只写了一个人的名字，那么上面就会注明单独所有。这是为了防止房主私自加上其他人名字在房产证上。只有注明单独所有这几个字，才意味着住房产权属于该房产证的登记人一人所有。
根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与知所得的财产以及其他应当归共同所有的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产拥有平等的处理权。夫妻可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定或约定不明确，适用法律规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定，以该方所有的财产清偿。
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