1、了解尾盘的原因：
在考虑购买尾盘之前，必须对整个楼盘进行详细了解，以确定尾盘出现的具体原因。如果原因是由于户型不佳、房屋质量不良或物业服务不佳等问题，不建议购买，否则可能会便宜出手反而吃大亏。如果只是因为后期缺乏宣传，那么可以考虑购买。
2、实地考察至关重要：
一般来说，当一个项目只剩下尾盘时，整个工程基本上也完成了。此时，购房者应该前往项目周边实地考察，不仅要查看项目周边的环境与配套设施，还要查看整个项目的质量和社区规划等。
3、核查开发商的资质：
开发商的资质在一定程度上代表了该项目的可靠性。与一级资质的品牌开发商相比，即使是尾盘，该开发商所建的房屋质量和物业管理方面也会有相当的保障。购房者应该意识到这一点。
4、不要盲目追求低价：
为了尽快清理库存，许多项目会提供非常具有吸引力的折扣。尽管这些房子的价格可能比之前热销时的价格低得多，但购房者也不应盲目消费。即使这个房子没有什么大问题，也要考虑房屋的面积大小、地理位置等是否适合自己。
5、计算好土地使用年限：
通常情况下，开发商在取得土地使用权后不会立即开始建设和开发，需要一定的时间。加上房屋施工时间和大部分房子的销售时间，购买尾盘后，房子的土地使用年限肯定会缩水许多。而房屋的土地使用年限还关系着未来的价值。因此，购房者必须算清楚。
6、听取前辈的意见：
如果你选择的房子是一个比较大的社区，那么在项目尾盘销售之前，一些业主已经入住。购房者可以询问下已入住业主的感受，一般来说，他们的看法和意见都是可靠的。
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