买房对于新婚夫妻来说是刚需，需要格外重视。与买普通商品不同，买房可能是一生中最大的开支之一。现在，由于生活成本上涨和思想观念的变化，结婚不再要求一方买房，更多是双方共同承担购房的费用。此外，新婚姻法强调公平原则。那么，新婚夫妻或准夫妻买房时需要考虑哪些风险呢？
问题一：婚前共同买房是否需要公证？
许多情侣认为婚前做公证有伤感情和对配偶的不信任，对婚姻没有信心。但是，在婚前做公证，分配房产权益，可以为婚姻提供一份保障，避免不必要的争执。
问题二：婚前男女朋友合买房如何规避风险？
婚前男女朋友合力买房，双方对房产的共有属性属于民法上的一般共有关系，因此需要明确财产共有的相关事项，比如按份共有还是共同共有、出资、按揭、还款等，并以书面协议形式确定各方权益和义务，以规避日后可能出现的纠纷。
问题三：婚前自己买的房子，婚后加了妻子的名字，是否夫妻共同财产？
婚姻法第22条规定，婚前父母为子女购房出资应视为个人赠与，如果没有明确表示赠与双方除外。婚后加上妻子的名字，只有她提供证据证明购买时出了钱并以此为依据才算是婚后共同财产，否则仍属于你的个人财产。
问题四：夫妻共同买房，但房产证上只写了一个人的名字，是否夫妻共同财产？
国家法律规定，在婚姻期间所得财产视为夫妻共同所有。因此，夫妻共同支付首付款和按揭贷款的房屋，即使只写了一个人的名字，也算是夫妻共同财产。
问题五：婚前夫买的房子现在离婚，怎么处理？
婚后房屋增值和共同还贷款的部分，除非夫妻另有约定，应视为共同财产。如果无法达成协议，法院可以判决将房产归还给丈夫，未偿还的贷款成为丈夫的个人债务，共同还贷的钱和房产的增值由丈夫偿还给妻子。
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