写字楼对容积率标准的要求比住宅用地要宽松，而不同城市对写字楼容积率的要求也不同。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，计算公式为总建筑面积除以总用地面积，容积率越高舒适度越低。计算容积率时要注意不计入地下建筑面积和建筑高度超过8米的部分。北京市的写字楼容积率大约在5.0左右，广州市商业金融用地平均容积率不高于3.35，单个地块改造净容积率不超过6.0。开发商需要在有限土地上创造大商业价值，因此写字楼容积率普遍比住宅要高。容积率过高会影响居住的舒适度和交通资源，同时也会影响房屋的价值。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫