在购房时，人们常常会选择办理贷款。如果选择办理贷款，则需要考虑还款的问题，这就要说到等额本金还款法和等额本息还款法。这两种还款方式的名字非常相似，使人容易混淆。今天，小编将与大家分享它们的优缺点。
一、等额本金还款法和等额本息还款法是什么？
1.等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内将贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款所产生的利息。由于每个月还款本金金额固定，而利息逐渐减少，因此在还款初期，借款人的还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款数也逐渐降低。
2.等额本息是指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还相等数额的贷款（包括本金和利息）。每月贷款利息按照月初的剩余贷款本金计算并逐月结清。这样可以减轻借款人的还款压力，并且是目前最为普遍的还款方式。
二、等额本金还款法和等额本息还款法的优缺点有哪些？
1.等额本金还款法的优缺点
优点：等额本金还款法会随着还款次数的增多，还债压力会逐渐减轻。在相同的贷款金额、利率和贷款年限下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此等额本金还款法只在贷款初期要还相对较大的月还款额，此后将逐月递减。
缺点：虽然利息会逐渐递减，还款压力也会逐渐减轻，但对于一般人来说，等额本金还款的还款初期压力仍相对较大。
2.等额本息还款法的优缺点
优点：每月还款数额相同，操作相对简单，没有太大的还款压力。每月所需承担的款项是固定的，这样可以有计划地控制家庭收入的支出，便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。
缺点：等额本息还款方式不像等额本金还款方式在初期支付较大数额的钱款，因此持续的周期会比较长。由于利息不会随本金数额归还而减少，因此还款总利息会较高。
以上就是小编为大家整理的等额本金还款法和等额本息还款法的概念及优缺点比较。希望对大家有所帮助。
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