在当今谈钱色变的时代，房、车、钞票似乎已经成为结婚的必备条件。其中最重要的当属房子，因为没有房子就没有家。但是大部分年轻人刚开始工作不久，积蓄有限，因此凭自己能力买房并非易事。
为减轻子女的压力，也为了保障子女的未来，很多父母选择出资帮子女买房。然而，在高离婚率的大环境下，很多家庭都担心产生财产损失。尤其是一些闪婚闪离的情况，房产的分割就成了争议的焦点。因此，父母出资帮忙买房时，房产的名字应该如何写？在写名字的过程中需要注意什么？毕竟，父母大半辈子的积蓄最后不想流失到别人手里。
避免将房产名字登记在子女名下
许多父母在为子女买房后，选择将房产名字登记在子女名下。但是，从法律角度来看，无论是婚前还是婚后，都属于子女的个人财产。为了避免出现房产分割的情况，父母可以要求子女和自己在房产证上共同签名。如果房产登记在子女和父母名下，那么该房产为父母和子女按份共有。如果有加名、出售等对房产的处置行为，都需共同所有人同意。这样就能避免子女在未经父母同意的情况下擅自处理房产，比如加名等。
签订赠与协议
如果房价较高，父母只能负担首付，那么在婚前出资的首付部分属于子女的个人财产。在离婚时，首付部分算作子女的个人财产，但还贷部分属于婚后共同财产。在财产分割时，需要根据共同还贷部分对另一方进行补偿。
如果父母在子女婚后部分出资给其买房，可能会出现登记情况相对复杂的问题。为避免更多纠纷，父母应明确表示或签订赠与协议，表明该出资为对自己子女的个人赠与，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。
保留相关的出资证据
无论是全款买房还是贷款买房，父母在为子女买房时，应尽量直接转账给开发商，并将转账记录妥善保留。当房产分割出现争议时，这个证据就是凭证，证明购房资金（或者买房首付款）由父母所出，这样也可以维护子女的权益。父母切忌先转账给子女，再由子女付款给开发商，因为这样资金来源比较容易混淆，即使没有证据也无法证明。
谁都希望自己的子女婚姻幸福，不希望离婚。但是现实情况并非完全可控。买房是一件大事，可能需要几十万、上百万，甚至上千万，这是一笔很大的支出。孩子步入婚姻殿堂前，可能会觉得父母如此提防是对爱情婚姻的亵渎。但是小心谨慎，父母奋斗半生攒下的积蓄不易，自然不愿意流失。别让父母拿钱买的房最后成了别人的。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫