在现代婚姻中，幸福的开始排名前列的是买不买房的问题。其次是房产证上名字的问题，尤其是想在房屋产权上增加产权人时。为了保障子女的利益，有时候父母会留下一套房子。如果房产证上有名字，就能更好地保障子女的权益。但是如何加名字，以及需要哪些费用呢？
一、增加产权人的方式
（一）赠与
假设房屋产权人张先生希望将儿子的名字加在自己的房产证上，他可以选择将房屋的部分产权赠与儿子。具体操作步骤是：先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，接着到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。最后，携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
（二）买卖
如果想将兄弟的名字加在自己的房产证上，可以选择将房屋的部分产权卖给兄弟。持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加兄弟为房屋共有人。
（三）房屋析产登记
仅适用于夫妻之间。如果想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖的方式外，还可以选择房屋析产登记。具体流程为：先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，接着到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图。最后，携带房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，就能增加配偶为房屋共有人。
二、费用
1、有房无贷房产证加名字费用
办理房产证上加名字所需费用为110元，具体包括：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利的话，20天后就能拿到新的房产证。
2、有房有贷房产证加名字费用
除了支付上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需额外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），则需额外支付200元。
3、没有结婚或没有直系血缘关系的需要在房产证上加名字费用
（1）每平方米2.5元的交易费。
（2）如果不满5年，需要支付5.5%的营业税和1%的调税（时间段从产证发证日期到交易日末止）。如果满5年，则不需要。
（3）需要支付万分之5的印花税。
（4）合同费用约为每本5元（各区交易中心不同）。
（5）如果男方转让50%，所有的税按市场价格计算，例如，如果房子价值100万元，记税值则为50万元。
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