在购房过程中，签订购房合同是必不可少的。购房合同不仅是购房者的凭证，也是未来购房者维权的法律依据。然而，签订合同时需要特别注意其中的自行约定条款。
市场上存在很多关于房产的纠纷。为了成交，一些置业顾问可能会对购房者做出很多承诺。然而，这些承诺如果不能写入合同，就不具备法律效力。
买房合同签订流程相对简单。购房者缴纳首付后，开发公司提供购房凭证或纸质合同。购房者验证个人征信后，与开发商签订网签合同。购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款，一个购房合同签订完毕。
许多购房者在签订购房合同时可能会对其中的条款产生异议，想在细节上进行修改。然而，通常情况下，置业顾问会告诉购房者，合同内容无法修改，只能签字或盖章。通常来说，购房合同都是经过房管局审核通过的统一模板，无法修改。因此，购房合同签订的基础不是建立在双方协商的基础上，也就没有修改的空间。
在缴纳首付后与网签之前，购房者可能需要签署一份开发商自己的内部合同。然而，这份合同通常不受法律保护，只是为购房者缴纳首付款提供文字上的证明。因此，在签订具有法律效力的网签合同之前，购房者权益无法得到保护。
置业顾问通常会以各种说辞推销房产，让购房者误以为这些说辞会体现在合同中。然而，这些说辞往往不会体现在购房合同中。因此，在签订合同之前，购房者应多留意合同中是否有置业顾问的承诺，以保护自己的权益。
购房者在购房之前和签订购房合同时，应该准备一些有力的证据，以便在未来发生纠纷时进行自我维权。此外，购房者还需要特别注意购房合同附件中的条款，避免遇到类似王女士的霸王条款导致不必要的纠纷。
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