许多人倾向于选择高层住宅，因为可以站在高处俯瞰全局，视野开阔，而且蚊虫等害虫也较少。但是，高层住宅也存在一些问题，如果不注意，将大大降低居住的舒适度。在购买高层住宅时，一定要注意以下几个问题，并在考虑利弊后做出决定。
1、电梯的安全性
对于住在高层的人来说，电梯是必不可少的交通工具，电梯的安全显得尤为重要。近年来，电梯事故时有发生。如果小区电梯质量不过关，运行不稳定，经常出现坠梯或人被困的情况，将给人们带来心理阴影。
因此，要注意询问小区电梯的品牌和由哪个机构进行专业维护。此外，了解电梯是否有备用电源以确保在停电的情况下，电梯能够安全运行。
2、电梯数量是否足够
在购买高层住宅时，需要注意单元里有多少户人家以及该单元内有多少部电梯。如果住户太多，而电梯数量又太少，就势必会在上下班高峰期间出现排队等电梯的情况。
一般来说，33层每层4户住户的总楼层数，配备2部电梯勉强够用。但如果每层有6户人家，那么电梯的使用就会比较紧张。
3、高层住宅的水压状况
在高峰期用水时，高层住宅的水压通常会比较低，水流量小，影响日常生活用水。买房时，这也是需要注意的问题。
4、小区物业服务质量
在购买房屋时，物业服务至关重要，其重要性会在入住后得以体现。居住的舒适度与物业服务有很大关系。高层住宅的电梯故障和火灾等危险情况的发生是非常危险的，这时，物业反应是否及时、是否能合理解决问题，就显得尤为重要。同时，在平时的物业管理工作中，应该做好预防工作，如定期检查电梯、消防栓等消防设施是否能正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，没有杂物等。良好的物业服务能让业主省心，更能让业主居住更加安心。
5、城市消防云梯能达到的高度
一般情况下，消防云梯的高度可达到50多米，大约16、17层左右。高度达到100多米的消防云梯不太常见。火灾发生的概率虽然比较小，但考虑到未雨绸缪的角度，购买房屋时，需要考虑所在城市的消防云梯高度，并依据这个高度来选择楼层是非常必要的。
6、是否有避难层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般来说，高层建筑的建筑高度超过100米，避难层就成为消防安全的专门设置，供人们疏散避难，使人们在遇到危险时能够安全逃生。
7、阳台栏杆是否牢固
在购买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好的。阳台的栏杆也已经安装好。在看房时，要留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，以确保小孩子的人身安全。
8、小区居民的素质
高空抛物是非常不文明的行为。一来，如果业主自己被砸到，会很不好；二来，如果砸伤了别人，要如何承担责任也是需要考虑的问题。此前，也曾有新闻报道：高空抛物砸残女婴，无人承担责任，父母无奈，起诉128户居民。在这种情况下，一些业主也是很无辜和无奈的。此外，电梯的安全运行与业主是否爱护电梯也有关系。因此，在购房时，小区居民的素质也是不可忽视的问题。
购买高层住宅时，上述问题需要引起注意。如果一个小区各个方面都不太好，那么，这样的高层住宅很难让人感到安心，更不用谈舒适度了。
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