近年来，房价发生了翻天覆地的变化。房价上涨导致购房人数增加，进而又推动房价不断涨高，形成了恶性循环。开发商和银行赚得盆满钵满。虽然房地产是国民经济的支柱，但高房价却榨干了人们的购买力，导致实体产业难以生存。因此，有针对性的调控措施显得尤为重要。
稳房价、稳地价、稳预期是过去两年的主要目标。专家预测，一线城市有望小幅回升，二线城市趋于稳定，三四线城市房企的销售压力将会增大。随着房价不断上涨，购房者的购买力已经追不上房价。尤其是刚需客户，未来的房产消费可能以改善和置换住房为主。
许多人不理解，既然选择调控治理房价，为什么不能降得更多？但是，不论房价涨跌，都会伤害到楼市中的一方。若房子都是白菜价，支撑中国经济的房地产行业将衰退。房产企业减少，从业职工将面临失业，势必会带来其他经济和社会问题。
在收入没有明显提高之前，中国人通常将房子作为家庭最重要的支出，接近80%的财富都投入到房产中。这是导致购买力被榨干的主要原因。尽管如今房地产不景气，但刚需族完全没有必要对未来失去信心。因为住房是必需品，并非以升值为主的收藏品。未来一年房价只是稳中有降，不会崩盘。房地产仍然是中国经济的稳定剂，崩盘论站不住脚跟。
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。随着调控的深入，炒房客逐渐退出市场，市场中只剩下真正的购房刚需族。刚需族的收入增长明显慢于房价上涨速度，因此他们面临较大的房价压力。购买力下降，许多开发商将采取低开高走的策略。同时，购买力下降也会促使开发商在面积和户型上做出相应的调整，注重功能实用的户型更受追捧。
想要房价涨很容易，但想要房价快速下跌则很难。不过，只要有人有魄力去解决，这个难题总会有办法解决。因此，近两年出现了针对楼市的调整措施，如房地产税的加快推进和共有产权房的出现，这些都是最好的证明。最终结果还需要人们共同见证。
解决被房价榨干的购买力问题，应抑制炒房和提高人民收入。当楼市趋于平稳，人们才可以理性看待房子，而不是将其当成赚钱产品去疯狂抢购。购房应该是为了居住而不是为了升值。
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