在购买房屋前，有几项注意事项需要注意。首先，要求卖方提供合法的产权证书正本，业主需要提供身份证原件和房产证原件，购房人需留复印件。需要注意的是，如果房产证上有两个人署名，签订合同时需要列出两个人的名字。
其次，需要查看购房时的相关凭据，例如购房发票、契税发票等，以初步确认房屋产权归属。另外，需要了解房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等情况。
确认房屋是否能够销售同样是很重要的。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
在选择房屋之后，需要进行更加详细的检查。首先是建筑结构验收，需要确认房屋使用面积、层高、门窗、墙地面等是否与合同一致。
其次是五漏一渗问题，也就是检查房屋是否有屋面、水箱、楼地面、上下水管道、卫生洁具漏水和墙面渗水等问题。这类问题约占二手房质量问题总数的70％以上。
装修验收也非常重要，需要检查基础装修、瓷砖铺设、木地板、乳胶漆、墙纸等铺设状况，如果存在问题，买卖双方应针对维修问题达成共识，并落实到合同条款。
设备情况也需要核查，包括合同内包括的设备品牌、型号、数量、保修卡以及能否正常使用等细节。
此外，还需要检查市政配套设施，例如水龙头的水压、质量，供电容量、电线是否老化，燃气能否正常使用等；过户手续应及时办理，买卖双方需要一同到自来水公司、电力公司、燃气公司、电信公司等办理过户手续并结清费用。
买家需要清点钥匙/门禁卡，包括单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、室内各房间钥匙等，需要清点并妥善保管。
在购买房屋后，需要保留好收据，例如双方签字确认的书面确认书，这样可以同时保证双方的利益。此外，买家付款时需要让卖家出具收条，并明确写出所收到的款项及数额，以免后期出现钱款纠纷。
在收房时，需要在授权中介的陪同下，带着看房的确认书，并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍，并在此之前保留部分尾款。一定要确定卖方户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。双方可一同至房屋所在地派出所确认房屋相关户口情况，如仍有户口，买家可根据买卖合同约定追究卖家责任。
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