随着新楼盘交房高峰的到来，许多人花费了几十年的积蓄来购买自己的梦想房屋，希望能在这个新房里过上幸福美满的生活。但是，人们也会有担忧，如何确保开发商提供的房屋质量达标、设施齐全，如何进行验房以避免收到问题房？这篇文章将分享七个验房小技巧，以轻松解决收房问题。
1. 大雨后检查墙壁
新房墙壁渗水问题经常发生，一些地方甚至整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。因此，在房子交付前，可以选择下过大雨后的第二天进行视察。如果墙壁有问题，就会无法瞒过你。此外，还要注意观察墙壁是否有裂缝。
2. 检查电线
检查电线时，不仅要检查通电情况，还要检查电线是否符合国家标准质量，以及电线截面面积是否符合要求。一般来说，家庭电线不应小于2.5平方毫米，而空调线应该达到4平方毫米。否则，当使用空调时，容易过热变软。
3. 检查厨卫防水
如果开发商已经完成了防水处理，那么在装修之前，可以使用水泥沙浆制作门口的水槽，并用一个胶袋覆盖排污口，然后向厕所放水，水位约高2厘米。约定24小时后，楼下的业主可以查看其家庭卫生间的天花板是否有漏水痕迹。
4. 检查排水管道的通畅性
在验收时，可以使用一个装满水的器具，倒入厨房、阳台等排水口，观察水是否能够顺利流走。在建设过程中，有些工人会将一些水泥渣倒入排水管道中，如果这些水泥较黏稠，则会在弯曲处堵塞，导致排水难题。
5. 检查室内地面是否平整
检查室内地面是否平整可以通过测量离门口最远的室内地面与门口内地面之间的水平误差来完成。可以购买一条20米长的小透明水管，并注满水。首先，在门口离地0.5米或1米处标记一个标志，将水管的水位调整到此标志高度；然后将水管的另一端移至离门口最远的室内，观察水管在这个位置的高度，并在该位置标记一个标志。测量此标志与地面的距离，高度差便是房屋的水平误差。一般来说，2厘米左右的差别是正常的，3厘米在可接受范围内，如果超过这个范围，就需要注意了。
6. 检查层高是否符合标准
检查层高非常简单，只需要沿着两堵墙的阴角使用尺子进行测量即可，应该在内部检查多个区域。通常，2.65米左右的层高是符合标准的，如果低于2.6米，房屋会感到压抑。
7. 检查窗户和阳台门的密封性
窗户的密封性检查是最困难的，只有在大雨天才能检测到。但是，一般可以检查密封胶条是否完整。此外，还要注意检查阳台门内外水平的差距。曾经有一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，在大雨天就难以避免雨水渗进的问题。
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