买房时遇到另一方要签阴阳合同可以协商要求签正常合同，由于阴阳合同实际上是不合法的，所以在产生纠纷时阴阳合同是不受法律支持的，为了防止自身利益受损买卖双方都不要签阴阳合同。
在房产买卖中，签订阴阳合同可能会带来一定利益，但也伴随着风险。阴阳合同是以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款，而且存在偷逃契税的行为。这种合同是无效的，买方和卖方都可能受到罚款和补缴税款的处罚，数额达标时还会面临刑事责任。此外，由于网签备案价格低于实际成交价格，买家在未来可能面临承担高额税费的风险。阴阳合同也可能导致产生不必要的诉讼，因此应避免签订。
卖方签订阴阳合同同样存在风险。阴阳合同上的房价低于实际价格，会让买方心理变化，容易造成买方反悔，从而导致卖方损失。如果买方不按期支付房款或恶意要求以网签价格进行交易，卖方将陷入困境。同时，阴阳合同还可能导致卖方不能全额收回房款，这也是一种风险。
阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而无效，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同。然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，则伪装的阳合同和被伪装的阴合同也因内容违法而无效。因此，阴阳合同应该避免。
在中国，签订阴阳合同是违反税收管理规定的行为。如果被查实属于偷税行为，会受到罚款、拘留等处罚。如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。因此，应该慎之又慎，避免签订阴阳合同。
在阴阳合同的认定中，差价较小以装修名义的认定为有效，而差价太大则一般认定无效。对于卖方不想卖或者买方不想买，会根据具体情况进行认定。如果买卖双方都真正想交易，但是无法就价格达成一致，则可能需要调解，若调解不成则认定合同不成立。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫